Два ипотечных «полюса» сближаются
Сбербанк России готовится выдавать ипотечные кредиты по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Это — знаковое событие, так как долгое время позиция Сбербанка вызывала удивление. Государственный, по сути, банк не сотрудничал с государственным же Агентством по ипотечному жилищному кредитованию в реализации государственной программы. Мало, кто знает, что в свое время это реально создавало дополнительные трудности для становления в России системы рефинансирования через АИЖК. Фактически, когда Сбербанк был особенно нужен государственной ипотеке, его там не было, а когда АИЖК стало чуть ли не единственным механизмом стимулирования банков выдавать ипотечные кредиты, то крупнейший банк решил включиться в этот финансовый поток.
Более того, как сообщает газета «Коммерсант», АИЖК ведет аналогичные переговоры и с другим госбанком — ВТБ 24. Получается, на сравнительно небольшие ресурсы АИЖК теперь претендуют крупнейшие государственные банки, которые, как известно, получили и могут дальше получать для своих нужд гигантские суммы от федерального правительства и Центрального банка. Госбанкам даны средства на поддержку других банков, но кредитование в стране так и не работает, а теперь эти же банки забирают у остальных еще и основной ресурс для поддержания ипотечного кредитования.
Любопытно еще и то, что Сбербанк и АИЖК — это два полюса с точки зрения лояльности к потенциальному заемщику. Известно, что Сбербанк до сих пор был самым трудным вариантом получения кредита, благодаря жесткой системе отбора платежеспособных претендентов. В результате доля просроченной задолженности по кредитам физических лиц у этого банка значительно ниже, чем у других. АИЖК, наоборот, по политическим причинам (национальный проект «Доступное жилье») больше других кредитных организаций всегда шел навстречу гражданам. Соответственно, доля просроченной задолженности у агентства относительно высокая. Поэтому остается непонятным, толи Сбербанк станет более лояльным к заемщикам, толи АИЖК ужесточит свои стандартные требования.
// permdom.com
